Экспертная денежная оценка земли
Тип объявления: услугиОпубликовано: 01.12.2013
| Продавец: |  Шамычков Павел Владимирович |
| Телефоны: |  380992177778 показать телефон |
| Адрес: | Украина, Киевская область, Киев |
Экспертная оценка земли подразумевает определение рыночной стоимости земли, либо рыночной стоимости права аренды земельного участка.
Рыночная стоимость земли, в первую очередь, зависит от ее местоположения и влияния внешних факторов, а также от спроса и предложения на рынке земельных участков, и не может превышать наиболее вероятные затраты на приобретение другого участка эквивалентной полезности. Оценка земли учитывает количественный и качественный состав коммуникаций и возможность присоединения к существующим сетям инфраструктуры, в случае если на земельном участке планируется строительство объектов недвижимости. Немаловажным фактором при определении рыночной стоимости земли, при условии застройки участка улучшениями, являются данные инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий позволяющие определить состав, состояние и свойства грунтов и данные о ситуации и рельефе местности, необходимые для прогнозирования возможного строительства а также затрат связанных со строительством. Также на стоимость участка влияет функциональное назначение, то есть, с какой целью будет использоваться этот участок (под застройку, под садоводство и т.д.). Оценка земельных участков проводится исходя из принципа наиболее эффективного использования земли, т. е. стоимость земли определяют, исходя из такого использования участка, которое является наиболее вероятным, физически возможным, разумно оправданным, соответствующим требованиям действующего законодательства и финансово осуществимым.
Определение рыночной стоимости права аренды зависит от прав арендатора, срока действия предложения, обременений права аренды, прав иных лиц на оцениваемый объект и целевого назначения (разрешенного использования) земельного участка.
Оценка земельного участка является неотъемлемой операцией при оформлении нотариальных сделок купли-продажи, передаче в наследство земельных участков, разделе имущества, постановке на баланс, для ипотеки и кредитования, при страховании, взносе в уставный капитал, для инвестирования и составления бизнес-плана.
http://www.zemleustroistvo.com/index.php/uslugi/ekspertnaya-denezhnaya-otsenka-zemli
Рыночная стоимость земли, в первую очередь, зависит от ее местоположения и влияния внешних факторов, а также от спроса и предложения на рынке земельных участков, и не может превышать наиболее вероятные затраты на приобретение другого участка эквивалентной полезности. Оценка земли учитывает количественный и качественный состав коммуникаций и возможность присоединения к существующим сетям инфраструктуры, в случае если на земельном участке планируется строительство объектов недвижимости. Немаловажным фактором при определении рыночной стоимости земли, при условии застройки участка улучшениями, являются данные инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий позволяющие определить состав, состояние и свойства грунтов и данные о ситуации и рельефе местности, необходимые для прогнозирования возможного строительства а также затрат связанных со строительством. Также на стоимость участка влияет функциональное назначение, то есть, с какой целью будет использоваться этот участок (под застройку, под садоводство и т.д.). Оценка земельных участков проводится исходя из принципа наиболее эффективного использования земли, т. е. стоимость земли определяют, исходя из такого использования участка, которое является наиболее вероятным, физически возможным, разумно оправданным, соответствующим требованиям действующего законодательства и финансово осуществимым.
Определение рыночной стоимости права аренды зависит от прав арендатора, срока действия предложения, обременений права аренды, прав иных лиц на оцениваемый объект и целевого назначения (разрешенного использования) земельного участка.
Оценка земельного участка является неотъемлемой операцией при оформлении нотариальных сделок купли-продажи, передаче в наследство земельных участков, разделе имущества, постановке на баланс, для ипотеки и кредитования, при страховании, взносе в уставный капитал, для инвестирования и составления бизнес-плана.
http://www.zemleustroistvo.com/index.php/uslugi/ekspertnaya-denezhnaya-otsenka-zemli
